在指尖合肥公众号回复【自拍】两字，自拍赢大奖！回复【练习生】三字，下个巨星就是你！回复【爆料】两字，有奖爆料征集！回复【游戏】两字，轻松玩一把！这个时代，在合肥房价都破万的时刻，大合肥，还有7500元/㎡的房源，而且还不是一两套，高达3800余套！小微真的没有忽悠你！先请仔细看下下面的地块出让信息图 有哪些不同呢？？？只见第一句话明确写着推地缘由▼▼▼为贯彻落实人才优先发展战略，满足“招引人才、留住人才、稳住人才”的现实需求，采取“政府主导、市场运作”的方式，挂牌出让下列国有建设用地使用权。 还记得前段时间合肥的土拍吗？小微想说的是这几快！蜀山区W1605号宗地的位置▼▼▼ 这块地位于蜀山湖路以南、甘泉路以东，正好是大蜀山和董铺水库中间，环境还是不错的。地块南边就是科学家园，东南边还有华润桃源里。按照最大容积率来计算，未来总建筑面积10万方左右，按照一套房子100平米来计算，未来大概能供应 1000套左右的房源。再看看滨湖区BH2015-05-B号地块▼▼▼ 滨湖区BH2015-05-B号地块位于滨湖区西藏路以西、成都路以南。一看地图才发现，这块地就紧挨着滨湖区的文一豪门金地。按照最大容积率来计算，滨湖BH2015-05-B号地块的总建筑面积8万方左右，按照一套房子100平米来计算，未来大概能供应 800套左右的房源。还有新站区XZQTD205号地块▼▼▼ 新站区XZQTD205号地块位于新站区大众路以西、南坪路以北，紧邻这马上要开盘入市的新站区朗香书院项目。按照最大容积率来计算，新站区XZQTD205号地块的总建筑面积20万方左右，按照一套房子100平米来计算，未来大概能供应 2000套左右的房源。〈那么问题来了这些地卖给谁 卖多少钱呢？〉好消息出让条件中要求： 竞买人必须是国企！未来的销售价格为土地成交楼面地价+建安成本+全装修成本+不高于成交楼面地价10%的运营成本。土地人士粗略计算了下，按照420万元/亩的参考地价来算，未来的入市价格大概在 7500元/㎡。 另外，地块要求未来规划建设的必须是100平方米以下中小套型居住房屋，必须全装修交付！装修房！7500元/㎡！！！还会有这么便宜的房子？你是不是和小编一样，瞬间就激动了，快告诉我这些房子我能不能买~~~ 坏消息出让条件要求：销售对象须为已在 合肥连续服务3年以上（以缴纳社保时间为准）的科研机构、教育机构或企业法人引进的在合肥市区范围内无住房的管理型人才、研究开发人才或技能型人才（包括教师）；租赁对象须为 科研机构、教育机构或企业法人。 竞得人在地块内规划建设的居住房屋销售后， 5年内不得转让。如销售对象在房屋销售后5年内终止在原来的科研机构、教育机构或企业法人服务，或房屋销售后5年内因科研机构、教育机构或企业法人破产倒闭等终止服务，房屋由竞得人按原价（不计息）购买收回。房屋销售5年后允许转让。 竞得人在地块内规划建设的居住房屋，如租赁，租赁期一年一定，专门用于满足科研机构、教育机构或企业法人引进的近三年毕业的大中专毕业生（人员审核由蜀山区指定单位负责）。如租住对象非科研机构、教育机构或企业法人引进的近三年毕业的大中专毕业生，一经发现，由该科研机构、教育机构或企业法人按全部承租房屋年租金的3倍数额，向竞得人支付赔偿金。总的来说：这些房子的销售对象为管理型人才、研究开发人才或技能型人才（包括教师）；租赁对象须为近三年毕业的大中专毕业生。如果不是租给这些人，要3倍赔偿！ 看到这些要求，小编泪奔了。不是管理型人才也不是研究开发人才，没有资格去买。甚至因为毕业超三年了，连租住的资格都木有。不知道你还有木有购买或者租住的资格？看看目前合肥市场上定向出租的人才公寓有哪些？1 创新公寓主要出租给在高新区内进行工商登记和税务注册企业的新就业员工或外来从业人员。创新公寓位于高新区创新大道以东，潜水东路以南，紧邻高新区管委会，项目占地面积15889㎡，建设3栋24层公共租赁房，建筑面积9.5万㎡。 创新公寓户型面积为38㎡、48㎡、60㎡三种，分为单人间、双人间、四人间和套间四种户型，共1400套，其中，单人间980套，双人间312套，四人间28套，套间80套。配备有生活必备的家具，包括：床、床头柜、书桌、书桌椅、餐桌、餐桌椅、衣柜、空调、油烟机、简易橱柜及公共洗衣房等，可拎包入住。2 皖水公寓皖水公寓，主要出租给在高新区内进行工商登记和税务注册企业的新就业员工或外来从业人员。 皖水公寓位于创新大道和皖水路交口，占地面积20004平方米，建筑面积14万平方米。由4栋公寓组成，共计2600套公共租赁住房，户型面积分为38㎡、43㎡、52㎡.共有单人间、双人间和四人间三种户型。 精品酒店式公寓配置、智能化的精装管理，安装配套齐全的厨房。每个房间内都配备有必备的家具，承租者可拎包入住。该公寓提供酒店式的贴心服务，不仅有24小时的服务热线，还有24小时热水供应等贴心服务。3 电商人才公寓电商人才公寓分为两个区域：区域一位于枫林路以西、鑫特宝公司以南，为二幢12层公寓，计108套、区域二位于湖光路以南、华驰公司以东，为四幢6层公寓，计70套，两区域合计178套。面积为99㎡-118㎡，共10种面积类型。每套公寓具备有线电视、燃气、宽带、厨卫独立功能。 人才公寓的申请主体为符合条件的园区电商企业，入住对象为电商企业高管。申请人才公寓的电商企业须在园区内注册登记，具有独立核算企业法人资格，在园区完全纳税。电商人才公寓申请以企业租赁面积、实际运营坐席数和高管个人所得税申报。三种条件可重复申请。4 中科大人才公寓中科大人才公寓共由3栋13层建筑组成，其中1#、2#为研究生楼，2~13层为两人间宿舍，可住1440名学生。 值班室、公共洗衣间、储藏间、超市、社区诊室位于一楼，还有一间宽敞明亮的自习室。来源｜安徽楼市、徽商天下请问，现在转行还来得急不？